房产证地址变更流程

房屋所有权证的地址与实际情况不符，可以进行更改。房屋所有权人本人可持身份证、产权证、地名办地址证明(在派出所开具)到发放房屋所有权证的市、区房产交易中心的受理窗口办理即可。

房产证地址变更流程是怎样的，根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记:(1)房屋坐落的衔道、门牌号或者房屋名称发生变更的;(2)房屋面积增加或者减少的;(3)房屋翻建的;(4)法律、法规规定的其他情形。申请房地产变更登记应提交下列文件:(1)变更登记申请书;(2)身份证明;(3)房地产权证书;(4)证明发生变更事实的文件;(5)其他相关文件。

房产证变更姓名

1、原始名称的更改。业主变更名称的，可以申请变更名称;如果是销售或者赠与，应当改为对方当事人的姓名;双方可以变更转让名称;变更继承名称的，公证机关可以在公证后申请转移;

2、属性名称减少。原先拥有的许多人的财产现在减少了，卖给或捐赠给了现有的财产所有人，因此相应地减少了财产权;

3、属性名加名。这是很多情况。原产权人向他人买卖财产的所有权是常见的，交易完成了新权利人的名称，并增加了财产凭证。对于夫妇来说，为了增加对方的姓名，有些地方可以直接通过结婚证来增加，但有些地方却不能直接办理;

4、买卖合同备案后或仍处于抵押期，如何处理变更名称。如果卖方希望增加或减少合同的名称，如果当事人希望增加或减少合同的名称，即变更合同的当事人必须改变合同标的，必须与原当事人一致。

房产证地址更正办理流程如下：需提供一份民政局出示的相关地址证明；到交易中心填写变更申请表，需要准备产权所有人身份证和房产证原件；收到变更申请表后，工作人员会到现场进行查看，如果情况属实的话，30个工作日之就可以拿到新的房产证。

房屋变更登记程序有：当事人签订买卖、赠与或继承合同（共有房产需要共有人签字）后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费即可在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

房产证地址变更的注意事项有哪些？

1.去户籍科之前，你最好拨打电话进行咨询，因为不同地区的房产证地址变更，手续也有所不同。一般来说需要携带身份证，户口本，结婚证以及开具好的房产证明，就可以进行房产证地址的变更了。

2.房产证的办理需要缴纳一定的费用，一般来说居民住宅每套80元，如有共有产权，增收工本费10元100。如果想要房产证过户的话，可以通过。登记信息验证协议窗口进行相关手续的办理。

3.如果有关房产证的纠纷，可以选择通过法律诉讼的形式来捍卫自己的合法权益，及时提起诉讼可以将损失降到最低。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》

第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。