办完地税后第二天就可以交件了。

二手房过户流程：

1.领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；

2.交易：买卖双方验人签字；

3.查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；

4.鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。

5.核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；

6.地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；

第二天或第三天交件。

7.七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执。此后十个有效工作日后；

8.领证：买方拿身份证原件取房证。

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人们在购买二手房时都需要到房管局办理房产过户手续，办理过户手续应在工作日前往办理，今天小编要为大家分享的是朝阳过户大厅上班时间是什么时候以及房子过户办理流程是什么，想要了解的朋友一起来看看吧！

一、朝阳过户大厅上班时间是什么时候

朝阳过户大厅上班时间为：周一至周四：早上8：30-15：30、周五早上8：30-12：00。朝阳区房屋登记过户大厅位于：朝阳区石佛营东里128号院3号楼。

二、房子过户办理流程是什么

首先将需要用到的材料准备好，卖方需要准备：夫妻双方的身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、产权证原件及复印件、夫妻双方的印章各一个、结婚证、未婚证实，如果是离婚的还需提供离婚证或法院的判决书。买方需要准备：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、私章一个。

1、买卖双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；

2、买卖双方缴纳购房保证金及定金到公司的财务处；

3、买卖双方到当地的公证处办理公证手续；

4、将以上所需的资料递交至公司的信息部；

5、到公司开具收件单和收款凭证；

6、由评价公司出具对房屋的评价陈述；

7、办理完测绘及手续后，买卖双方到当地的房产管理部门进行签字；

8、买方支付房屋的首期款付给卖方；

9、办理好过户手续之后买方应付清余下的房款；

10、买方领取新的房产证；

11、买卖双方凭收款凭证到公司的财务处领取各自的购房保证金及定金。

小编总结：以上就是小编为大家分享的朝阳过户大厅上班时间是什么时候以及房子过户办理流程是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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