房产是否办理了房产证，并不是缴纳房产税的前提条件，只要房产用于生产经营就需要缴纳房产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

个人产权的商铺，目前处于闲置状态，未用于经营，也未出租，还需要交房产税吗？以及物业费可以减免吗？

闲置商铺要交房产税吗？

答：根据《房产税暂行条例》规定，个人所有非营业用的房产免征房产税。因此，个人产权的商铺如果是闲置状态，未用于经营也未用于出租，属于非营业用的房产，按规定是不需要交房产税的。

参考法规：《房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：四、个人所有非营业用的房产;

闲置商铺要交物业费吗？

商铺是否闲置跟缴纳物业费一般没有多大联系，商铺没有营业也是要交物业费的，除非在物业合同上另有约定。

按法规来说，商铺已移交给业主，业主就需交物业管理费。按情理来说，即使商铺空置，但公共地方的维护管理服务也需支出，所以交物业管理费是理所应当的。