最近上海楼市火热，不少购房者都在资讯上海购房资格的最新政策，都有哪些限制，自己是否符合条件。那么小编就给大家整理一份上海最新的购房资质的相关内容，方便大家查阅。

一、沪籍单身人士

上海户籍的单身含未婚、离异、丧偶几种情况。

1．单独名下有房，限购。

2．单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套（含2套），可新购1套住房。

3．单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套（含3套），限购。

二、沪籍已婚人士

1．夫妻双方都是上海户籍

夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有3套，限购。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

2．夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。

购二套房时，拥有上海户籍的一方必须上产证。

三、外地人在上海购房条件

1．外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

2．非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年（即非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方任一方63个月内累积正常缴纳满60个月的社保或个税，限购1套住房）。

3．外地成年单身限购。

4．认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。

四、本市集体户口

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

五、境外个人、港澳台居民

提供满一年的本市劳务合同，可购买1套住房。

六、上海在读博士

要求已婚并提供学校所在地派出所开具的户籍证明、学校证明（学历证明），可购买1套住房。

七、驻沪部队现役军官

原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭（需军官级别），若已婚、名下在沪无住房，且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购入1套住房。

八、夫妻离异追溯3年

严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

九、法拍房限购

上海法院特别提醒

上海法院司法拍卖的本市商品住房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线962269具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

十、新房摇号积分制

采用计分制，优先满足无房家庭自住购房需求。购房人在认购后，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素，拥有一个分数；再按照摇号人数比房源多30％的原则，按计分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。

近几年，沈阳楼市的发展非常迅速，很多外地人口都在沈阳落户扎根。那么沈阳购房政策有哪些呢？外地人在沈阳买房如何落户呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

沈阳购房政策有哪些：

一、限购区域

为了遏制投机行为，防止部分区域房价上涨过快，对沈河区、和平区、浑南区3个区域实行限购。

二、限购人群

1、本市户籍家庭(含本人、配偶及子女)在本市区域内拥有2套及以上住房的，禁止在限购区域内购买商品住房。

2、非本市户籍家庭在本市拥有1套上住房的，禁止在限购区购买商品房。在本市区域内无住房的，可在限购区域购买1套商品房。划重点：本市居民限购2套，非本市居民限购1套住房。

三、限贷

调整公积金提取时限，将贷款申请中申请人6个月无提取公积金记录调整为12个月无提取公积记录。

外地人在沈阳买房如何落户：

1、派出所会先审核资料，填写一些表格。

2、回原户籍开户籍证明。

3、拿到证明书后，回沈阳公安分局开准迁证。

4、拿准迁证回原籍办理户口迁出。

5、最后到沈阳管区的派出所进行落户。

外地人在沈阳买房的证明材料：

1、外地人在沈阳购房要提供社保缴纳证明，社保包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。

2、购房前1年在沈阳缴纳社会保险的记录。

3、办养老、医疗、工伤、失业和生育缴费证明的要携带本人身份证及复印件。

文章总结：好了，关于沈阳购房政策有哪些以及外地人在沈阳买房如何落户的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。