①公积金贷款政策。

各地的政策不同，住房公积金贷款有最高限额，城市和地区住房公积金贷款限额不同。

②首付比例。

各地区对首付的比例要求不同，通常购买首套房的最初支付比例在20-30%之间，两套房通常在30%以上。

③公积金的存款状态。

包括公积金的支付时间和支付基数。

④公积金账户的余额。

公积金贷款额计算通常是根据公积金账户的余额乘以一定倍数计算的。

⑤房地产评价值。

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