住房公积金贷款申请审批程序：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

房贷可以在各大商业银行申请，如果借款人申请的是公积金贷款，还可以到当地公积金中心申请。

在商业银行申请房贷的流程是：

1、准备贷款材料，然后到银行网点申请贷款;

2、银行会进行贷款审批;

3、审批通过的，借款人和银行签订贷款合同;

4、办理抵押等手续，然后银行放款。

公积金贷款的申请流程是：

1、准备材料，然后到当地公积金中心申请贷款;

2、公积金中心进行审核;

3、审核通过后，公积金中心把材料转到合作银行，银行进行审核;

4、银行审核通过后，给出意见，公积金中心决定是否批准贷款;

5、公积金中心同意放贷后，借款人签订贷款合同，办理抵押等手续;

6、公积金中心通知银行放款。

购房贷款要注意些什么问题

1、贷款前准备好银行流水

许多购房者由于刚出社会，一般首付都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查购房者的银行流水，所以，在购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。

2、买房前最好不要频繁换工作

银行审批贷款还要看借款人的工作稳不稳定，若经常跳槽换工作，就会导致贷款难以审批。因此，如果想要买房的审核贷款能够顺利审批通过，最好可以稳定工作。

3、提交真实资料信息

银行会对贷款者的身份进行严格审核，如果发现资料造假，那么贷款会被拒，而且短时间内不能再次申请。所以，申请银行贷款时要提交真实资料信息。

4、最好申请整数贷款

银行贷款都是按整数贷的，申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以，如果条件允许的话，最好选择整数贷款。

5、个人情况变化要告知银行

在申请贷款的时候，如果个人情况有发生变动，比如负债增加、婚姻变化等，要提前告诉银行，这样才不会影响贷款审批。