很多人在办理了房产证之后不知道如何查询，其实大家都明白房产证的真假很重要，全面的了解到房产证的情况才可以使房产证的情况得到很好的解决，为了使每一个人都很好的利用房产抵押，房产证如何查册？房产抵押贷款要满足什么条件？

很多人在办理了 房产证 之后不知道如何查询，其实大家都明白房产证的真假很重要，全面的了解到房产证的情况才可以使房产证的情况得到很好的解决，为了使每一个人都很好的利用 房产抵押 ，接下来就具体的带人们去了解一下房产证如何查册和房产抵押贷款要满足什么条件？从而使人们都可以很好的利用房产证获得机会。

房产证如何查册

网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、 产权证 号（目前只有部分地区提供 房屋产权 信息查询）；

房产局 查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、 建筑面积 、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（ 房地产 交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

房产抵押贷款要满足什么条件

1、需要拥有合法的身份；

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；

3、需要有合法有效的 购房合同 ；

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同， 房龄 在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的 首付款 ；；

5、已购且办理了 住房抵押贷款 的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子；

9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款；

10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；

11、贷款额度是银行评估额的50％，评估是由银行指定的评估公司来做的，评 估值 是按照你房子的年代，附属设施， 小区 项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

相信大家看完上述的分析之后对房产证如何查册和房产抵押贷款要满足什么条件的具体描述大家都知道了，通过全面的了解大家都该把握好房产证的存在，使人们更加好的爱护房产证，对于房产证中存在的各种纠纷大家都该把握好，从而解决其中的问题。

可以。

在房屋还没有办理房产证的前提条件下，查询房产证可以到房管局网站查询。登录相关官网，查询购房买卖合同，输入合同号及密码，密码可询问开发商，一般开发商都会知道。这样就可以查看到房产证以及购房合同，在房管局备案后的合同一般都是很准确的。

在房屋拿到房产证的情况下，也可以直接去房管局档案部门查询。不论开发商规模大小，正规商品房都可以办理产权证书，也就是房地产证，都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询房产证信息。

购买房子时，购房人需要到售楼现场检查是否有预售证，如果没有预售证，此房屋可能就不是正规商品房。除商品房外，还有小产权房和农民房，但是这两种房屋的买卖都是不受法律保护的，不能正常上市交易，国家一旦要拆迁等也是收不到任何补偿的。

房产证上记载的内容主要包括以下几个方面：

1、房屋产权情况

具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

2、土地使用情况

具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

3、权利人情况

具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。

4、房地产其他权利情况

具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

5、房地产平面图等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。