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住房公积金是我们在入职的时候，公司会代为缴纳的一种保障，给予职工购房、大修住房、租房使用，带来了诸多的便利。那么住房公积金可以买几套房，以及住房公积金是如何使用的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、住房公积金可以买几套房

住房公积金一次只可以用于购买一套住房，只要当房屋的贷款还清，或者将房屋过户给他人之后，才可以使用公积金购买第二套住房。使用住房公积金购买住房时，首付需要支付20%~30%，贷款的利率仅为4.5%，比起商业贷款买房要低得多。

二、住房公积金是如何使用的

1、申请使用住房公积金的个人，必须要具备有完全民事行为能力，拥有在本市居住的常住户口，以及有效的身份证件。

2、在申请提取住房公积金之前，需要和开发商签订好购买合同，并根据合同的规定，缴纳了相应的首付款，然后凭借支付凭证和材料，前往申请提取公积金。

3、若是要申请住房公积金，还需要有稳定的工作和工资收入，并且个人具有实力，支付每月需要的本息。

4、在申请使用公积金贷款之前的六个月，每个月都需要足额缴纳住房公积金，确保公积金能够正常的使用。

5、需要贷款的个人需保持有良好的征信信用，申请贷款的前两年内不得有超过三期的逾期期数，且总的逾期不能超过六次。

6、申请贷款的个人，名下不得有其它的数额比较大的债务，这些都有可能造成贷款者没有能力偿还贷款。

关于住房公积金可以买几套房，以及住房公积金是如何使用的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?公积金贷款不可同时购买两套，必须在第一套贷款还清之后，在购买第二套住房。

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法律分析：住房公积金贷款最多可以贷2次，同一时间内住房公积金贷款只能贷一次。配偶一方已申请住房公积金贷款的，在其未还清贷薯搭答款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房；家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。

公积金贷款步骤：

1、由住房公积金管理中心指定的房地产估价机构对数慧交易房屋进行评估，确定贷款金额和双方交易的房屋（抵押）价值。

交易双方应积极配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方的交易价格和借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》 。

2. 需要申请贷款并准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和房屋所有权的原件和复印件交易前的证明。业务人员应当审核确认职工住房公积金存款是否正常，职工（配偶）工资收入证明是否真实标准。

3、选择贷款担保方式。二手房公积金贷款担保方式包括阶段性担保、抵押和抵押。借款人可根据自身实际情况自主选择。选择分期担保加抵押方式办理二手房贷款的，应当在借款人办理所购房屋的抵押登记手续之前，将其他房屋所有权证交委托银行领取。

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