没有统一的标准

1、退税标准

从首次还款的当月算起，每月按标准固定金额扣除1000元，即个人房贷退税每年至多可抵扣12000元;

2、金额计算

上一年度实际缴纳的个人所得税<住房贷款专项扣除额：个人住房贷款退税额=实际缴纳的个人所得税;

上年实际缴纳的税款>住房贷款专项扣除额：个人住房贷款退税金额=住房贷款专项扣除额;

3、抵押贷款退税需要满足什么条件

1、用户符合住宅贷款利息附加专项扣除的有关规定的，按照每月1000元的规范预算定额扣除住宅贷款专项扣除，扣除期限不得超过240个月;

2、用户符合纳税人的规范，因为只有缴纳个人所得税的用户才能申请退税;

3、买房需要贷款购买第一套房的，可以享受退税;

4、从第一个还款月逐渐开始计算，一年作为退税周期。