购买第二套房产后，在符合一定条件下，可以申请退还部分或全部已缴纳的房产税费。

一、退税条件

第二套房退税需要满足一定的条件。首先，购买的第二套房产必须是普通住宅，不包括商业用房、别墅等非普通住宅。其次，购房者需要是首次购买第二套房产，如果之前已经购买过第二套房产并享受过退税政策，则无法再次申请。此外，购房者的家庭人均住房面积需要低于当地规定的标准，具体标准根据不同地区而定。

二、退税金额

第二套房退税的金额根据购房者的具体情况而定。一般来说，退税金额与购房者已缴纳的房产税额有关，可能是部分退税，也可能是全额退税。具体的退税比例和金额上限根据不同地区和政策规定而异，购房者需要了解当地的具体政策。

三、退税申请流程

购房者在满足退税条件后，需要按照当地税务局或相关部门的要求，提交退税申请材料。申请材料通常包括购房合同、房产证、身份证等相关证明文件。购房者需要仔细核对材料，确保信息的真实性和完整性。提交申请后，税务局或相关部门会进行审核，审核通过后会将退税款项打入购房者指定的银行账户。

四、注意事项

在申请第二套房退税时，购房者需要注意以下几点。首先，了解当地的具体政策规定，确保自己符合退税条件。其次，保留好相关证明材料，以便在申请时提供。此外，购房者还需要关注政策变化，及时了解最新的退税政策。

综上所述：

第二套房退税是一项针对购买第二套普通住宅的购房者的优惠政策，旨在鼓励居民改善居住条件。购房者需要满足一定的条件，按照当地税务局或相关部门的要求提交申请材料，申请成功后可获得部分或全部已缴纳的房产税的退还。购房者在申请过程中需要注意政策规定和注意事项，确保申请的顺利进行。

法律依据：

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第五条规定：

下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。