老人健在,儿媳要求让老人房子过户他们名下,这合理吗?

老人健在,儿媳要求让老人房子过户他们名下,这合理吗?

sclctv 2025-05-01 新闻中心 73 次浏览 0个评论

老人健在,儿媳要求让老人房子过户他们名下,合理。

老人健在,儿媳要求让老人房子过户他们名下,这合理吗?

房产登记在老人名下,老人就有决定权,儿媳可以提出要求,但老人也有权决定是否过户(赠与)。

父母将房产过户给子女的方式如下:

1、以出让的形式过户,也就是按照交易程序以出售的形式办理过户;

2、以赠与的方式转让所有权,包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让;

3、通过继承转移所有权,但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下,这种情况并不常见。

继承房产流程如下:

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:

(1)遗嘱继承;

(2)法定继承。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件);

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

综上所述,用赠与方式办理房屋的过户,先去办理赠与房产的一个公证,再去办理房屋评估作价以及房屋鉴定,再去办理房屋过户手续。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第六百六十四条

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

法律主观:

买卖房子过户需要以下这些手续:(一)签订买卖合同;(二)贷款审批,买方需要贷款的,评估公司进行房产评估,买方与银行签订借贷合同,银行批贷;(三)买卖双方去房管局办理过户手续。需要的证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。

法律客观:

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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