土地确权错误是指在土地确权过程中出现的诸如面积误差、界址不清、权属纷争等问题。解决方法包括核实土地档案、重新测绘、协商调解和法律诉讼等方式。
土地确权是指对土地所有权、承包经营权、宅基地使用权等进行确认和登记的过程。然而,在土地确权的过程中,可能会出现种种问题,例如土地面积、界址、权属等错误或争议。这些问题如果得不到有效解决,将会影响土地产权的真实性、合法性和安全性。为了解决土地确权错误的问题,一般采用以下几种方式:1.核实土地档案:可以通过向当地相关部门查询土地档案来核实土地的真实情况,从而找出产生错误的根源。2.重新测绘:可以聘请专业机构对土地进行重新测量,并将新的测量数据提交给相关部门做出相应的调整。3.协商调解:如果是因为界址不清或产权纷争导致的问题,可以通过双方协商或第三方调解来解决。4.法律诉讼:如果上述方法均无法解决问题,可以考虑通过法律程序来解决土地确权错误的问题。需要注意的是,不同的土地确权错误可能需要采取不同的解决方式,具体应根据情况而定,并在解决问题过程中遵守相关法律法规和程序。
如果在土地确权过程中出现的错误导致了经济损失,应该怎么处理?如果土地确权错误导致经济损失,造成损失的一方可以考虑通过法律手段来追究责任,向产生错误的责任部门或个人要求赔偿。在此过程中,需要充分收集证据并寻求专业的法律援助,以确保维护自身的合法权益。
土地确权错误是土地确权过程中常见的问题,解决这些问题对于众多的土地所有人和承包经营者来说至关重要。在处理土地确权错误时,应采用适当的解决方式并遵守相关法律法规和程序,以最大程度地保障土地产权的真实性、合法性和安全性。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
农村住宅土地确权的规定
据齐家网专家介绍,农村土地属于集体所有,而土地确认主要指针对使用权、经营权等他项权利的确定,其实也是农户对土地权利的确认,是保障农户权益的重要改革措施。那么,我己分户土地如何确权?土地确权常见的问题有哪些?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、我己分户土地如何确权
由承包方的所有家庭成员共同协商土地分割情况,然后再向土地发包方提出申请,由专门的工作人员上报给县级管理部门,经管理部门审核同意后,再与分户的农户签署新的土地承包合同,并办理变更登记手续,最后分户双方取得新的承包经营权证书即可。
二、土地确权常见的问题有哪些
1、全家转非农户的土地如何处理?
农户举家迁入城市生活,并将入口迁入居住城市,转为非农户户口,根据相关法律规定,需要将原来承包的土地、耕地、草地都交还发包方,若承包方不愿交房,发包方可依法强制回收。
2、五保户土地如何确权?
五保户是依法赡养农村中没有经济来源,或没有劳动能力的老年人、残疾人、未成年人,这类人群在土地确认时,应尊重对方意愿,如果五保户不愿确认,有关部门不能采取强制措施。
3、家庭承包户的代表人是谁?
一般来说,家庭承包户的代表人,是指之前在土地承包合同上签字的那个人,或者是土地经营权证书上登记的那个人,如果前两个人都已丧失完全民事能力,则有所有家庭成员重新推选一员,作为本次确权代表。
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关于农村住房权确认的政策规定,自然资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确认登记工作的通知》。该通知规定如下:
1、符合登记条件的,办理综合性房地产的房地产登记;
2、合法宅基地上的房屋不符合规划或建设相关资料的,按照当地有关规定办理;
3、违法用地无法确认登记的。
农村房屋确权的注意事项:
1、出嫁女的土地确权
出嫁女的农村土地要进行确权,一般是其承包地在哪里,便在哪里进行确权。若是在嫁出地和嫁入地都未缺的二轮承包土地的,一般要能申请到土地才能依法进行确权登记。若是嫁出地和嫁入地都有土地,那么需要选择一方进行登记,另外一方的地方将由村集体收回。
2、几类不予确权的情况
并不是所有的农村宅基地都可以进行确权,部分宅基地是不满足确权条件的,那么其将不能确权成功。不能成功确权的主要有性质改变的宅基地、非法买卖的宅基地、面积严重超标的宅基地、在建房规划区域外的宅基地、仍存在争议的宅基地、非法占用的宅基地等。农村小产权房一般也是不能成功确权的。
3、确权时间
早前农村土地确权登记是说要在2018年底完成,但是因为部分原因,没能完成,在2019年中央一号文件中,提及要加快推进宅基地使用权确权登记颁证的工作,争取在2020年底基本完成。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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