各地都不太一样，有些地方可以按照当地规定缴纳一定数额的土地出让金后，可以变更为商品房。 因为经济适用住房土地性质是划拨的。要去房管部门缴纳土地转让金，才可以换本。

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

亲爱的朋友们：您遇到过下列问题吗？

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