小升初 有购房合同 户口外地的能不能按片划分上学

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。

异地买房需要手续如下：

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异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；

贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

各个银行审批的手续和程式不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联络地址、联络方式。银行会检视贷款人信用记录等等；

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小升初有购房合同能不能电脑排位 小升初是小学生升入初中的简称。按照中国的义务教育政策和相关法律法规，小学生升入初中就读是不需要升学考试的，大多为免试就近入学，但是民办初中和部分公办重点初中依然举办小升初的升学选拔性考试。[1]

按照十八届三中全会《决定》提出的义务教育免试就近入学、试行学区制和九年一贯对口招生要求，2014年1月26日，教育部发布《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》。截至2015年2月，按照教育部要求，2015年湘潭市100%小学划片就近入学，90%以上初中实现划片入学。[2]

固安买的房，房要17年才能下来，有购房合同，能迁户口吗？外地的

期房落不了户口的，期房还没有录入公安人口管理系统。

小升初户口没在都江堰能按片区划分吗？

目前还是以户口划学区，但是据悉今年有些地方实施“租，购，住同权”，你可以到学校所在的教育局核实相关情况，教育局有告知的义务。

有购房合同能不能贷款

房子可以抵押贷款,购房合同只是证明产权,贷款时要到房产管理局确认是否已有做抵押。

有购房合同能办户口吗

购房合同还不能办理户口，等你把房产证办下来的时候，就可以办理落户手续了；但是各地的落户政策不一样，你需要到派出所咨询。如果你户口不在本地，那么你需要在当地有工作并交纳社保满一年，才能办理落户；像上海可能需要交纳社保满28个月，这些情况你都需要咨询清楚。

有购房合同怎么上户口

不可以的，必须有房产证才可以入户的。

房产证拿到以后就可以办理落户手续

一般购房入户的办理流程：

凡购买房屋者须在所在派出所办理购房入户

1、所需证明材料

（1）申请入户的书面报告；

（2）房屋产权证、他项权证或收件收据；

（3）购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）、以及劳动部门出具的失业证（指非农业户口）；

（4）未满18周岁者不得单独立户；

（5）其他相关证明材料。

2、办理程式

购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

昆山周市华城美地小学上学有购房合同能不能上

除非你孩子的户口转到哪里，否则不行。这个是看户口所在地，跟房产没关系，除非你已经拿到房产证并把孩子户口迁过去才可以。

有购房协议没购房合同能迁户口吗

可以，协议和合同在法律上是同一概念没有区别，如果有担心建议到房管局做备案登记就万无一失了

合肥万科森林公园有购房合同能不能上学

去年在人民网地方领导留言板，曾有业主就小孩上学问题进行投诉。当时庐阳区方面回应：万科森林公园专案配套学区分别是南门小学和四十五中森林城分校。该小区购房户子女入学事宜，目前确定为2015年12月31日之前协议交房的购房户子女，可于2015年9月在该学区学校入学。

那么今年政策如何？合肥市四十五中森林城分校一名负责人说，今年政策还没有出台。是否凭借购房合同就能入学，现在还不确定。合肥市南门小学一名负责人说，目前还没有接到具体招生方案，一般要等到五六月份才能出台招生政策。

合肥市庐阳区教体局一名负责宣传的工作人员表示，今年合肥市庐阳区两级招生政策都还没有出台，招生工作还没有启动，就此情况要等政策出台以后研究处理。

太仓社保，能在昆山买房吗

要做了一定年限之后，他才会可以去取消。

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,期房则刚好相反。,无论买的期房、现房及二手房,都存在着办理房产证的问题。房产证办理作为获得房屋产权必不可少的手续,准业主们往往面对网络上眼花缭乱的指南也无从入手。很多人买了房子后,不知道房产证办理怎么办,那么房产证办理流程是怎样的呢?下面小编收集相关资料为你解答：

一、办理流程:

1、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

2、缴纳房产证的代办费售房人住的时候,开发商会要求您缴纳。注意事项:交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。

3、需自己到相关部门缴纳公共的维修基金和契税。缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

注意事项:请保证及时缴纳公共维修基金和契税,根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。

请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证,并及时交给开发商或代理公司,以便他们下一步的申请工作。

4、按照约定的时间领取房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

二、需要的材料:

1.申请表 2.房屋买卖合同 3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5.专项维修资金专用收据 6.契税证明 7.购房者身份证明(复印) 8.房屋共有的提交共有协议 9.银行的七天还贷证明

注意事项: 1.仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全; 2.仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因; 3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

以上就是为大家介绍的期房办理房产证的流程和所需准备材料,购房者可以委托开发商办理房产证,也可以自己办理。但如果是自己办理的话,请一定要认真阅读期房办房产证流程,以免到时签合同时不知开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。所以开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。

这个过程只能由开发商来办。通常主管部门办？理初始登记所需时间大约为20～60日不等，具体看地方性政策。

律师提示：

签订《购房合同》时应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

△ 来源于网络

三、多久才能办理产权证明?

首先看买房人与开发商之间的合同约定期限;如没有约定，政策规定房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记，并且应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

律师提示：

签订《购房合同》时应对开发商办理房产证的期限加以约定，明确逾期办理房产证的违约金，一般可按总房款的日违约金来计算。

△ 来源于网络

四、行政机关原因可否免责？

根据司法解释，不能归因于“由于出卖人的原因”，则开发商可不承担逾期办证的违约责任，例如由于政府政策调整等抽象行政行为引发的开发商逾期办证，如果经法院审理查明开发商在逾期原因中没有过错的，开发商可免责。但也有开发商会将逾期原因的矛头指向政府的行政效率，认为政府部门拖延办理才是导致逾期办证的重要原因，但这与政策调整导致逾期办证的情形不同，开发商以此理由进行抗辩时，往往难以得到法院的支持。所措。

太仓社保在昆山买房这个是可以的

苏州大市范围内的社保都是可以的

不过请注意，要近2年内1年以上的社保或者税单

昆山房姿势看狩坊的博客讨论学习啊

那边的公积金在这边是不可以用的