需要交纳税费：

首次买房买提90平以下契税1%，90平以上1.5%。

二套买入前提90平以下契税1.5%，90平以上2%，

三套房契税3%没有优惠，

卖家如持有住房满2年，可以过户免5%增值税，

不满五唯一的住房，过户缴纳1%

个税

，（卖家满五唯一可以免除这个个税）

还需要缴纳评估费千分之六，

印花税

万分之五。

手续费几百元。