房产证的颜色是红色的。封面是由图案加字样的组成，正中间是中国国徽的图案，下方是中华人民共和国不动产权证书的字样。内部内容较多，其证书用纸都有统一印制的水印图案、防伪底纹等，若没有就要检验看房产证有没有造假。

房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是不是设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房子一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功用的房子(包含区分一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。

房产证是指购房者经过交易，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、使用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。

办理房产证的注意事项

不管购买的是新房还是二手房，只要是大产权的房子，那么在购买以后，都是需要办理房产证的，需要注意的事项有以下几点：

1、一定要记得把资金准备充足了，因为需要支付很多的费用，如果房子的价格是100万元，那么最终需要支付的费用应该是在两三万元左右。在办理手续的时候，工作人员会帮忙把具体的金额计算出来，大家直接交钱就可以了。

2、要记得把自己的各项资料准备全了，这些资料都是需要提交给工作人员审核的，如果资料不全，那么很有可能会影响审核出来的结果，在对这一方面不了解的情况下，可以先去当地的房管局咨询一下，工作人员会进行详细的介绍，也便于大家做更深入的了解。

大产权房和小产权房的房产证一样吗

买房是人生中的一件大事，因此是千万不可马虎的，最近有朋友问小编，买房被骗能报案吗?如何防止掉入买房陷阱呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、买房被骗能报案吗

买房被骗是肯定要报案的。当出现购房陷阱时，最正确的方法就是寻求警方的帮助，不可用自己的手段解决。

二、如何防止掉入买房陷阱

1、选对中介

在买房时，一定要选择正规的中介公司，才能降低受骗的风险，一般正规的房产中介都会帮助购房者做好产权调查工作，还会对卖家的身份进行核实。

2、多方核实

做好多方面的核实工作，能够降低上当受骗的风险，在买房时需要仔细的核实卖家的身份，除了需要查看卖家的身份证之外，还需向卖家的工作单位、房屋所在的小区物业及周围的邻居了解并核对卖家的身份。

3、产权调查

产权调查是买房过程中不可忽略的过程之一，除了需要审查房屋产权的真实性之外，还需检验房产证的真伪，查看房产证上所有人的姓名是否与卖房者一致。另外还需要核实房屋权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息是否与卖家提供的相符，还需了解该房屋是否是抵押房或者查封等权利限制的情况

4、留意“盲点”

有很多不良的中介表示为了方便人们看房都会营业到晚上九点，虽然表面确实是方便了上班族看房，但是房产交易中心都是在傍晚六点下班的，因此购房者是没有办法查询房产证的真伪的，这就是一些不良商家的骗术之一，因此一点要留意这样的盲点。

小编总结：以上就是小编为大家分享的买房被骗能报案吗以及如何防止掉入买房陷阱，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

大产权房和小产房的房产证不一样，翻开房产证的封面，观察第一页的登记机构，若是“XX市房产管理局”盖章，再翻到最后一页，查看填发单位是否为“XX市房屋产权监理处”盖章，这两处是这个样子的说明是大产权房产证。

小产权房和大产权房区别

所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：

1、把开发商取得的房屋权称为“大产权”，把买房人取得的房屋权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。

2、把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

3、买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。

小产权房买卖注意事项

1、看开发主体是不是合法。施行城中村土地开发的主体可所以乡民，还可所以乡村集体经济组织依法建立的具有法人资历和房地产开发天资的经济实体，也可所以村委会依法委托的房地产开发公司。但主体必定要获得合法开发土地的资历。

2、看是不是获得了国有土地使用证。依照有关规则，城中村的开发用地，有必要由武汉市土地整理储藏基地征为国有土地，实现土地性质的转变，再经过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市疆土房产局核发国有土地使用证。

3、看是不是契合城市规划。城中村改造项目，有必要契合城市总体规划，只有契合城市整体规划，购房者的房子一切权证书才有必定的获得保证。

4、看是不是获得了修建工程施工许可证。城中村改造项目应依照《修建法》的规则，进行报建、投标、施工、监理及组织竣工检验。

5、看有没有商品房销(预)售许可证。这是城中村改造项目允许向社会出售的主要象征。城中村改造项目应契合《房地产法》的规则，经武汉市疆土房产局审核，各项条件契合有关法律法规的规则，获得商品房销(预)售许可证后，统建楼和小产权的区别，才干向社会出售。