1、借款人公积金余额不足5000元，贷款额度不超过25万元;

2、借款人及配偶住房公积金余额超过5000元不足1万元，贷款额度不超过30万元;

3、借款人及配偶住房公积金余额超过1万元不足2万元，贷款额度不超过35万元。

西安住房公积金贷款条件

1、借款人具有有效身份证件;

2、借款人拥有稳定收入;

3、征信无不良记录;

4、有偿还贷款本息的能力;

5、符合法律规定的购买住房的合同或协议;

6、建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;

7、购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;

8、按照购房要求支付购房首付款;

9、同意住房公积金管理中心和银行认可的担保方式;

西安住房公积金贷款材料

1、住房公积金贷款申请表

2、借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)原件及复印件;

3、借款人婚姻证明原件及复印件;

4、合法的购房合同、协议原件;

5、购房首付款凭证及复印件;建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明;

6、借款人具有稳定收入和偿还贷款能力的证明;

7、借款人征信报告;

8、借款人及配偶印章。

西安住房公积金贷款流程

1、借款人向住房公积金管理中心及银行提出申请，填写申请表，并提交相关材料;

2、住房公积金管理中心或银行收到借款人申请材料，对符合条件借款人对材料进行审查，审查通过后并做出准予贷款决定;

3、担保公司提供贷款担保，银行将借款人相关材料及借款合同转交给担保公司;

4、担保公司同意办理担保，由担保公司办理相关担保手续;

5、贷款手续办理完成后，住房公积金管理中心根据担保公司出具证明或银行出具的质押证明，开具贷款通知书;

6、银行按照合同约定时间为借款人发放贷款。

以上就是关于西安住房公积金贷款额度是多少的相关内容，当公积金少于5000，贷款额度在25万，小于10000，额度不超过30万元，小于20000，则额度可以达到35万元。

法律依据

《住房公积金管理条例》第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十八条

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

在西安申请住房公积金贷款，需要满足以下条件：

1、借款人需具有有效身份证件，并且有稳定的职业和收入，信用状况良好，具备偿还贷款本息的能力。

2、借款人应购买符合法律规定的住房，并签订相应的合同或协议。如果是已婚人士，需要夫妻双方共同签字。

3、购买住房的，应已支付不低于规定比例的首期购房款。

4、借款人应同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。

5、借款人申请个人住房公积金贷款时，不存在尚未还清的个人住房公积金贷款本息。

6、借款人应无较大数额的借款及可能影响偿还贷款能力的债务。

7、借款人及其所在单位需连续正常缴存住房公积金一定时间（如六个月以上）。

公积金一手房和建造、翻建、大修住房贷款流程：

1、借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请。

2、公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请及符合要求的各种资料后，对借款人有关情况进行贷前审查，并做出准予贷款或者不准贷款的决定。

3、由担保公司提供贷款担保的，受托银行应当将借款合同及有关证明材料转交担保公司。

4、以有价证券质押的，借款人将有价证券交受托银行收押保管。

5、贷款手续办理完毕后，公积金管理中心根据担保公司出具担保办结证明或受托银行出具的质押办结证明，开具贷款划拨通知书。

综上所述，西安住房公积金贷款的申请条件涉及身份、收入、购房合同、首付、担保等多个方面，申请人需确保满足所有条件才能顺利进行贷款申请。

法律依据：

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。