法律分析：在二手房交易机制、交易平台和资金使用方面，有以下政策选择：

1、二手房交易实行国际通行的“单边代理”制度。

2、上线官方主导的二手房交易平台，买卖双方都可以自助交易；

3、不允许业主向担保公司借钱赎楼，只能以自有资金赎楼。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

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随着二手房房价越来越高，我国也出台了相应的政策。那么二手房买卖政策是什么呢？二手房买卖要交什么税呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

二手房买卖政策是什么：

二手房首付比例政策：首套普通住宅房为35%、非普通住宅为40%，二套普通住房为40%、非普通住宅为80%，三套房不给予审批。交易税费政策：契税为房款的1-4%，满5年的房产可免交营业税、个税，不满5年的交5.6%营业税和1%个税。

二手房买卖要交什么税：

一、个人购买面积90_以下、产权证时间不足五年的住房

卖方缴纳：

1、营业税及附加：成交价格×5.6%。

2、个人所得税：成交价格×1% 。

3、继承、赠与、离婚(税率差额20%)。

买方缴纳：

1、(家庭唯一住房)契税：成交价格×1%。

2、(非家庭唯一住房)契税税率：3%。

二、个人购买面积在90_以下、产权证时间超过五年的住房

买方缴纳：

1、(家庭唯一住房)契税：成交价格×1%。

2、(非家庭唯一住房)契税税率：3%。

三、个人买卖面积90—144_、产权证时间不足五年的住房

卖方缴纳：

1、营业税及附加：成交价格×5.6%。

2、个人所得税：成交价格×1%。

3、继承、赠与、离婚(差额20%)。

买方缴纳:

1、(家庭唯一住房)契税：成交价格(评估价格)×1.5% 。

2、(非家庭唯一住房)契税税率：3%。

四、个人买卖面积90—144_、产权证时间超过五年住房的

买方缴纳：

1、(购买家庭唯一住宅)契税： 成交价格×1.5%。

2、(非家庭唯一住房)契税税率：3%。

五、个人买卖面积144平方米以上、产权证时间不足五年的住房

卖方缴纳：

1、营业税及附加： 成交价格×5.6%。

2、个人所得税： 成交价格×1%。

3、继承、赠与、离婚(差额20%)。

买方缴纳：契税按成交价格×3%缴纳 。

六、个人买卖面积144_以上、产权证时间超过五年的住房

卖方缴纳：营业税及附加：(成交价格-原购置价格)×5.6%。

买方缴纳：契税按成交价格×3%缴纳 。

文章总结：好了，关于二手房买卖政策是什么以及二手房买卖要交什么税的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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